Właściciel lub użytkownik wieczysty ma prawo do złożenia wniosku o podział nieruchomości do
wójta, burmistrza albo prezydenta miasta, właściwego ze względu na lokalizację nieruchomości
objętej wnioskiem. Podział nieruchomości, polega na określeniu w dotychczasowych jej
granicach innej konfiguracji geodezyjnej działek gruntu wchodzących w jej skład, bez zmiany jej
dotychczasowego właściciela (np. gdy z jednej działki tworzone są dwie poprzez wytyczenie
nowych linii rozgraniczających działki).
W przypadku braku planu miejscowego – jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze
nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu - podziału nieruchomości można dokonać,
jeżeli:
• nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi albo
• jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu (przez którą należy rozumieć decyzję o warunkach zabudowy
albo decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego).
Podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu
nie mają dostępu do drogi publicznej.